Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Poggensi 29, Greve in Chianti

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Villa Bifamiliare Moderna nel Cuore del Chianti - Opportunità Esclusiva

Scopri questa straordinaria villa bifamiliare immersa nel verde della campagna toscana, un'oasi di eleganza e tranquillità con vista panoramica mozzafiato sulla vallata e sui vigneti. Situata su un magnifico appezzamento di 30.000 m², questa proprietà rappresenta l'investimento immobiliare di prestigio che stavi cercando nel cuore del Chianti.

La Struttura Principale

La villa, costruita nel 1970 e mantenuta in buono stato, si estende su 480 m² commerciali e 425 m² calpestabili, suddivisi in 10 locali con 5 bagni finestrati. Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la struttura è facilmente unificabile per chi desideri una residenza unica e spaziosa. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, così come tutti gli ambienti interni.

Primo Appartamento

Il primo appartamento affascina con un elegante soggiorno luminoso arricchito da un camino, perfetto per le serate invernali. La sala da pranzo vanta ampie vetrate che incorniciano la vista sulla vallata. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e un grande bagno finestrato con armadi a muro integrati.

Secondo Appartamento

Il secondo appartamento colpisce per il suo grandissimo soggiorno con ampie finestre e porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino. La cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni finestrati, garantendo comfort e privacy.

Appartamento di Servizio

Un'ulteriore camera con cucinotto e bagno completa la proprietà, ideale per ospiti o personale di servizio, aggiungendo versatilità funzionale alla villa.

Spazi Complementari e Servizi

La proprietà include una spaziosa lavanderia, una cantina suggestiva e un locale tecnico con autoclave. Due posti auto coperti in box garantiscono protezione ai veicoli. Gli armadi a muro sono presenti in tutta la struttura, ottimizzando lo spazio di archiviazione.

Il Terreno e gli Ulivi

Circa 3 ettari di terreno prevalentemente a giardino circondano la villa, creando un'atmosfera di assoluta serenità. La proprietà è arricchita dalla presenza di circa 50 piante di ulivo, simbolo della tradizione toscana e potenziale fonte di reddito supplementare.

Impianti Moderni e Sostenibilità

Nonostante l'anno di costruzione, la villa è dotata di tecnologie moderne: aria condizionata in tutti gli ambienti, pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, e pannelli solari sul tetto per l'efficienza energetica. La fornitura idrica è garantita dall'acquedotto comunale, integrata da pozzi privati e un sistema di raccolta delle acque piovane dedicato all'irrigazione.

Orientamento e Versatilità

Con esposizione su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), la villa beneficia di luce naturale ottimale durante tutto il giorno. La classe energetica G riflette l'anno di costruzione, ma gli interventi moderni migliorano significativamente l'efficienza complessiva.

Destinazioni d'Uso Ideali

Questa proprietà straordinaria si presta perfettamente come residenza principale per chi ricerca spazio, privacy e bellezza paesaggistica, oppure come investimento di prestigio nel settore turistico-ricettivo del Chianti, sfruttando la possibilità di gestire due unità indipendenti o affittare l'appartamento di servizio.

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